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怀来京御房地产开发有限公司违约交付质量不合格房屋

发布时间:2019-05-11 14:16 类别:东花园

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  怀来京御房地产开辟无限公司违约交付质量不及格衡宇

  2019-02-15 14:41:17

  一、 本人于2016 年10月27号与怀来京御房地产开辟无限公司公司签定《商品房买卖合同》采办了一套位于河北省怀来县东花圃镇的八达岭英国宫玫瑰园3.1期预售房,合同编号HFB412。衡宇总价为人民币720836元,2016年8月22日领取了总价款的30.64%,计人民币220836元,残剩500000元打点贷款。发票只要首付款的,合同商定为2018年11月30日前交付利用。 二、 2018年12月27日本人收到开辟商《衡宇交付通知》后,在12月28号前去现场验房,但在验收过程中发觉开辟商并不克不及供给国度划定以及合同商定的商品房,即衡宇达不到交付前提和尺度,具表现象如下: 1、一层具有大面积下沉,院子内有下水道,院墙高达一米,有的以至更高,院外路面比墙还高,紧邻车位,正对车库高墙; 2. 多量量衡宇具有内墙保温层粘结不安稳,面层零落、掉渣严峻; 3. 衡宇内燃气、水管等管道并未固定; 4. 衡宇防水质量堪忧,验房过程中发觉卫生间下水管道上基层之间具有很大裂缝; 5. 窗户与墙壁之间具有裂缝;房间内窗户的平安护栏并未固定安稳,窗户变形且有破损; 6. 衡宇套内面积严峻缩水,层高不敷; 7. 壁挂炉,太阳能板均未安装; 8. 地暖管裸露,且有接头。 9. 公共区域唱工极为粗拙具有消防平安隐患且不达标:一层楼道外侧有燃气管道露天安装放置,并且并未加固,有极大的平安隐患;平安通道的平安护栏并未固定安稳;整栋楼外立面唱工极为粗拙,不达标,并可见保温层裸露 10. 车位为设想及其不合理,停在里边的车出不来,车位倾斜角度极大,进口设想成死弯,具有很大平安隐患; 11. 绿化不达标,小区进出道路未修通。 鉴于以上各种,我拒绝收房,期间颠末一番沟通,打客服德律风要求整改,客服回馈了几回,但只是频频说给反映,有整改动静再给通知,但至今没有提出无效的整改方案。 三、 我的诉求: 1、 开辟商在我们可以或许容忍的时间内提出无效合理的整改方案并尽快实施 (1) 墙面铲掉从头抹灰 (2) 护栏加固并达到平安尺度; (3) 地暖不达标的从头铺设; (4) 丈量套内面积和层高,不打要求的要给与弥补 (5) 一楼下沉问题,降低院外路基高度,下水道外移,泊车位转移; (6) 改善公共设备及周边设备,消弭平安隐患; (7) 接通水电气 2、若是达不到,就退房

  标 签:怀来京御房地产开辟无限公司

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