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蹊跷的酒店式公寓

发布时间:2019-04-19 20:40 类别:东煌公寓

  原题目:蹊跷的酒店式公寓

  #关心互动话题#

  【荣城置业绕过监管售卖酒店式公寓,您怎样看?】

  比来,有多位市民打来德律风,说他们采办了城北的希尔顿酒店公寓,本该客岁就办妥的产权证直到此刻都还没有下落,而当初开辟商许诺的房钱也没了影儿。大师认为,他们落到这步地步完满是被开辟商给忽悠了!

  在扬州新纪元广场的一间招商办公室,几十位业主正在讨说法。

  业主谷先生引见,希尔顿酒店公寓位于新纪元广场内,2017年,他冲着“希尔顿”的名号,花50万全款买下了一户酒店式公寓,其时,开辟商扬州荣城置业许诺,2018年5月1日交房并打点产权证,然而时至今日,许诺都没有兑现。

  不只如斯,业主们还承受了房钱丧失。当初开辟商许诺,采办公寓后,由酒店办理方托管对外出租,房钱每半年一结。这家酒店本该2018年10月1号开业,第一笔房钱本年4月10号就该到账,但这笔钱也没了踪迹。

  记者在现场看到,希尔顿酒店的大厅还在装修,楼上的公寓装修材料满地,完全不具备出租前提。

  业主们为此多次找开辟商,有人以至提出了退房。部门业主还向主管部分征询,获得的谜底让他们大吃一惊。

  业主马先生:房管局没有查到存案号,这个合同没有存案。

  难怪业主们惊惶啊,花了真金白银,合同也签了一年多了,竟然合同还没在房管局存案,开辟商这是唱的哪一出呢?记者展开了进一步查询拜访。

  在现场,记者拨打了荣城置业法人代表毛某的德律风,一直无人接听。随后,记者找到了担任公寓发卖的石司理,他认可开辟商确实呈现了麻烦,但产权证没办下来,次要缘由仍是打点的人太多了。当记者扣问,为何拖了一年也没办完时,对方没有措辞。

  环境果真如斯吗?记者向房管部分求证,相关担任人暗示,扬州新纪元广场2016年就领到了发卖许可证,但此中4套办公用房和1套商铺由于胶葛被法院查封,而剩下的公寓则全数被开辟商本人回购了。

  市住建局市场处 华宁:没有卖掉,他们就把他这个房子全数转成了自持,(卖房合同)也没有到我们这边存案,他是从二手房市场走的。

  也就是说,业主们买的现实上是二手公寓,天然就不会在房管部分的新房合同存案系统上查到相关消息。对此,业主们相当诧异,开辟商没有告诉任何人是二手房。

  记者看到,业主们手中的《商品房买卖合同》和房管部分供给的格局合同很相像,上面也有省扶植厅和工商局监制的字样,可是房管部分暗示,这份合同是仿制的!

  市住建局市场处 华宁:这个合同虽然和新建商品房的合同样子有点像,可是是他们公司本人制造的合同,不是我们这边的合同。

  如斯说来,开辟商胆量也太大了!卖的是二手公寓,签的是一份高仿的商品房买卖格局合同,而最终,合同没有到房管部分存案,也就导致业主们底子无法打点产权证!那么,开辟商为什么要来这么一波操作,没有存案的合同,隐患又有多大呢?

  记者领会到,为了规范市场,我市明白二手房买卖合同必需网签存案,若是买房人要贷款,则必需将购房定金、首付款、购房贷款存入专有的资金托管账户,由房产登记机构监管,以包管资金平安。而新纪元广场的开辟商未经二手房合同存案,就间接收取了业主的首付款,从而绕过专有资金托管,给业主的资金平安带来风险。

  对此,法令界人士暗示,开辟商已涉嫌棍骗消费者,该当承担响应的违约义务。

  律师提示:市民购房时,必然要对开辟商的天分、衡宇性质、以及购房合同的实在性进行查证,同时要求开辟商按照划定进行合同存案和资金托管,以防备风险。

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